بارك ويلستيت نيشيأزابو: إقامة فاخرة لكبار السن في قلب طوكيو

تصميم مبتكر يدمج الراحة، الطبيعة، والرؤية المستقبلية للحياة العمرية

تقع إقامة بارك ويلستيت نيشيأزابو على تلة استراتيجية بمحاذاة شارع روبونغي، حيث تتقاطع المناطق الثقافية الرائدة مع الأحياء السكنية الراقية في وسط طوكيو. صُممت هذه الإقامة خصيصاً لكبار السن النشطين، مستلهمة من رؤية تهدف إلى الحفاظ على نمط الحياة المعتاد مع إثراء مستقبل المقيمين بخدمات شاملة تجمع بين الجوانب المادية والمعنوية. وفقاً لتوقعات وزارة الصحة اليابانية، من المتوقع أن يصل متوسط عمر الرجال إلى 84 عاماً والنساء إلى 90.4 عاماً بحلول عام 2050، ما يعزز أهمية توفير بيئات معيشية متكاملة تلبي تطلعات هذه الفئة.

تميز المشروع بارتفاعه البالغ 125 متراً، ما يمنح المقيمين إطلالات بانورامية على أفق طوكيو وجبل فوجي، في منطقة تندر فيها الأبراج الشاهقة. تم توزيع المساحات المشتركة بعناية بين الطابق الأول، التاسع، والأعلى، مع اختلاف التصميم الداخلي لكل طابق، مما يضفي تنوعاً على الحياة اليومية ويتيح للمقيمين اختيار الأجواء التي تناسب مزاجهم. كما تم تخصيص حديقة خارجية بمساحة تقارب 2000 متر مربع، تضم أكثر من 70 نوعاً من الأشجار الطويلة و40 نوعاً من الشجيرات والنباتات الأرضية، لتوفير بيئة خضراء تنقي الهواء وتخفف من آثار الجزر الحرارية والضوضاء الحضرية.

اعتمدت شركة أوباياشي كوربوريشن، بالتعاون مع نخبة من فرق التصميم اليابانية والعالمية، على أحدث تقنيات البناء والهندسة البيئية. يتكون المبنى من 36 طابقاً فوق الأرض وطابق واحد تحت الأرض، بهيكل خرساني مسلح مدعم جزئياً بالفولاذ، مع مساحة إجمالية تبلغ نحو 46 ألف متر مربع. يبرز التصميم الخارجي بسقوف مائلة بنقوش خشبية، تضيء ليلاً لتشكل خط أفق جديد في المدينة، بينما تتيح النوافذ الواسعة تدفق الضوء الطبيعي والتهوية.

واجه المشروع تحديات متعددة، من بينها تحقيق التوازن بين توفير بيئة آمنة ومريحة لكبار السن وإضفاء لمسة من التجدد على تفاصيل الحياة اليومية. تم التركيز على خلق مساحات تفاعلية تتيح للمقيمين الاستمتاع بتغيرات الفصول، المياه، الضوء، والنسيم، ما يعزز من جودة الحياة ويشجع على النشاط الاجتماعي والذهني. تشير الدراسات الحديثة إلى أن مثل هذه البيئات تساهم في تحسين الصحة النفسية والجسدية لكبار السن، وتدعم استقلاليتهم لفترات أطول.

نال بارك ويلستيت نيشيأزابو جائزة الفضة في فئة العمارة والتصميم البنائي ضمن جوائز A' Design لعام 2025، تقديراً لتميزه الفني والتقني، وإبداعه في تقديم تجربة سكنية متكاملة لكبار السن في قلب مدينة مزدحمة. يعكس المشروع اتجاهاً متنامياً في اليابان والعالم نحو إعادة تعريف مفهوم الإقامة العمرية، من خلال دمج عناصر الطبيعة، التكنولوجيا، والابتكار في بيئات معيشية راقية.

يمثل بارك ويلستيت نيشيأزابو نموذجاً رائداً في تصميم الإقامات العمرية المستقبلية، حيث يلتقي الفن المعماري مع احتياجات الإنسان المتجددة. يفتح هذا المشروع آفاقاً جديدة أمام المطورين والمصممين لإعادة تصور دور المسكن في تعزيز جودة الحياة، خاصة مع تزايد أعداد كبار السن حول العالم. إن الاستثمار في مثل هذه البيئات المتكاملة ليس مجرد استجابة لواقع ديموغرافي، بل هو خطوة نحو مستقبل أكثر إنسانية وابتكاراً في عالم التصميم العمراني.